Miközben országos szinten gyakorlatilag megtorpant a lakóingatlanok áremelkedése, Szolnokon és térségében elképesztő ütemű drágulást mértek. A zenga.hu elemzése szerint a hazai ingatlanpiacon jelentősen lassult az éves árnövekedés üteme a második negyedévben, és negyedéves alapon már szinte alig mozdultak el az árak. Ezzel a trenddel megy szembe a megyeszékhely.
A lakóingatlanok hirdetési árai ugyan éves összevetésben még 14 százalékkal magasabbak, ám ez komoly visszalépést jelent az első negyedévben tapasztalt 20 százalékos száguldáshoz képest. Negyedéves bázison mindössze 0,3 százalékos elmozdulást regisztráltak, ami gyakorlatilag az áremelkedési hullám végét jelenti országos szinten.
A lassuló környezetben Szolnok meglepő módon valóságos szigetként működik: a városban a hirdetési átlagárak több mint 35 százalékkal lőttek ki az előző év azonos időszakához képest, amivel még a 25 százalék feletti növekedést mutató Miskolcot is jócskán maga mögé utasította.
A Zenga úgy írt, ennek oka az, hogy a korábbi rendkívül alacsony bázisról Szolnokon megnőtt az új és újszerű lakások piaci aránya. Mivel ezek a prémium ingatlanok lényegesen drágábbak a használtaknál, a megjelenésük radikálisan felhúzta a szolnoki átlagot. Futó Péter, a portál elemzési vezetője kiemelte, ezen okok miatt most Jász-Nagykun-Szolnok és Borsod-Abaúj-Zemplén megye áll a területi rangsor élén. Ezekben a régiókban ráadásul az árrobbanás is később indult el, mint a fővárosban, így most egyfajta utólagos felzárkózási folyamat zajlik.
Ezzel szemben a Balaton környékén már egyértelműen a kereslet visszaesése dominál, ami a tóparti megyék árainak határozott mérséklődését hozta magával. Az országos hirdetési átlagár a fővárossal együtt jelenleg 985 ezer forint négyzetméterenként, amelyet a budapesti kerületeken kívül egyedül Szegednek és Debrecennek sikerült elérnie.
Budapesten a legdrágábbnak továbbra is az V. kerület számít a maga 2,214 millió forintos négyzetméterárával, amelyet az I. (2,076 millió), a XII. (2,020 millió) és a II. kerület (1,858 millió) követ a sorban. A fővárosi hirdetők elvárásai mostanra odáig nőttek, hogy már a két legolcsóbb városrészben, Csepelen és Soroksáron is elérik a hirdetési árak az 1 millió forintos négyzetméterenkénti lélektani határt.
Kép: tudastar.money.hu
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
