Lassuló pályára álltak az albérletárak az őszi szezon kezdetére a KSH és az Ingatlan.com friss lakbérindexe szerint. Míg az egyetemi főszezon csúcsán, augusztusban még mérsékelt havi és mintegy 5 százalékos éves drágulást mutattak a statisztikák, szeptemberre országszerte megtorpant az áremelkedés. A vidéki kínálatban éles területi különbségek rajzolódnak ki: Szolnok a maga 130 ezer forintos medián bérleti díjával továbbra is a legkedvezőbb árfekvésű megyeszékhelyek sorát erősíti.
Az Ingatlan.com adatai alapján a fővárosban szeptember elején 260 ezer forinton stagnált a kiadó ingatlanok medián havidíja, ami megegyezik mind az augusztusi, mind az egy évvel korábbi szinttel. A rövid távú lakáskiadást szabályozó területeken kifejezett korrekció indult meg: a VI. kerületben 290 ezerről 280 ezer forintra, a VIII. kerületben pedig 240 ezerről 229 ezer forintra mérséklődött az átlagos bérleti díj.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy több piaci folyamat együttesen fékezi a lakbérek további növekedését. Az elsőlakás-vásárlókat célzó Otthon Start program tavalyi indulása óta a fizetőképes bérlők egy része a bérleti piac helyett a saját tulajdon megvásárlása felé mozdult el. Ez a tendencia közvetve a spekulatív, befektetési célú vásárlásokat is visszaszorította, ami az ingatlanárak általános felértékelődésének ütemét is lelassította.
A vidéki egyetemi és gazdasági központok bérleti piacán jelentős a szórás: Debrecenben 220 ezer, Veszprémben 210 ezer forintos mediánáron hirdetik a lakásokat, míg Győrben, Szegeden és Kecskeméten egyaránt 200 ezer forint körül alakul a kínálat.
Ezzel szemben Szolnok a bérlők szempontjából az ország leginkább megfizethető megyeszékhelyei közé tartozik a maga 130 ezer forintos átlagárával: ez nagyjából azt jelenti, a helyi albérletárak lényegében a fővárosi átlag felét teszik ki, és a szomszédos Kecskeméthez képest is mintegy 35 százalékkal kedvezőbb kiadást rónak a lakáskeresőkre. Békéscsaba 120, Miskolc 125, Szekszárd pedig szintén 130 ezer forintos átlagárak között mozog.
Kép: Ivándi-Szabó Balázs/24.hu
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
