Jelentős mértékben, több mint 40 százalékkal mérséklődött az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés az elmúlt hónapban az egy évvel korábbi szinthez viszonyítva, miközben az újonnan meghirdetett ingatlanok száma is 15 százalékos csökkenést mutatott – derül ki az ingatlan.com legfrissebb felméréséből. A szakértők szerint a látványos visszaesés hátterében elsősorban a tavaly indult Otthon Start Program miatti magas bázis és a szezonális hatások állnak, nem pedig az ingatlanpiac váratlan összeomlása. Jász-Nagykun-Szolnok megyében 5 százalékkal emelkedett a telefonos érdeklődések száma az eladó lakóingatlanok iránt.
A visszaesés területi eloszlása nem volt egyenletes: a legnagyobb mértékű, 44 százalékos éves zuhanást a fővárosban regisztrálták, míg a megyeszékhelyeken 43, a kisebb községekben pedig 31 százalékkal csökkent a vásárlási szándék. Havi összevetésben országosan 4,8 százalékos mérséklődés látható júliushoz képest, amelyen belül a lakások iránti kereslet 5,9, a családi házaké pedig 4 százalékkal esett vissza.
Ugyanakkor a vidéki térségek egy részében a szezonális trendekkel ellentétes, élénkülő mozgás tapasztalható: havi bázison Békés vármegyében 8, Zalában és Tolnában 7, Jász-Nagykun-Szolnokban 5, míg Veszprémben 3 százalékkal emelkedett a telefonos érdeklődések száma az eladó lakóingatlanok iránt.
A kínálati oldalon szintén megtorpanás érzékelhető: augusztusban az előző hónaphoz képest 10 százalékkal kevesebb friss eladó ingatlant hirdettek meg országosan.
A havi visszaesés élenjárója Vas megye volt 24 százalékkal, amelyet Veszprém (22 százalék) és Baranya (19 százalék) követett, miközben Budapesten 14 százalékos volt a havi szintű csökkenés. Néhány térségben viszont bővült a választék: Győr-Moson-Sopronban 5,4, Nógrádban 0,3 százalékkal nőtt az új hirdetések volumene júliushoz mérten, Komárom-Esztergomban pedig éves viszonylatban is 5 százalékos bővülést mértek.
Annak ellenére, hogy a friss belépők száma elmarad a korábbitól, a teljes eladó állomány 12 százalékkal növekedve elérte a 148 ezret.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott: a teljes kínálat felhalmozódása azt jelzi, hogy az ingatlanok a lassuló kereslet mellett hosszabb ideig ragadnak bent a piacon. A portál értékelése alapján az előttünk álló őszi időszak forgalmi adatai rajzolhatják ki pontosan, milyen egyensúlyi keresleti szint alakul ki a piac tavalyi csúcsidőszaka utáni konszolidációjában.
Kép: Vajó Levente
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
