A lakóingatlanok mellett a garázsok ára is tovább emelkedik Magyarországon – derült ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből. Az adatok szerint a kocsibeállók átlagosan nyolc százalékkal drágultak az elmúlt egy évben, azaz 2025 harmadik negyedévében egy garázs átlagára már 8,2 millió forint, míg az átlagos négyzetméterár elérte az 530 ezer forintot. Érdekesség, hogy a legnagyobb garázsok Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna megyében találhatók, ahol 19 négyzetméter az átlagos alapterület.
A zenga.hu elemzési vezetője, Futó Péter szerint a garázspiac szorosan követi a lakóingatlanok trendjeit. A legtöbben akkor keresnek garázst, amikor lakást vásárolnak, így a két szegmens árai és kereslete együtt mozognak.
Az országos adatok alapján a főváros és a megyeszékhelyek között nincs jelentős árkülönbség, de Budapesten belül hatalmas eltérések figyelhetők meg. A külső kerületekben 5–6 millió forinttól indul egy fedett autóbeálló ára, ám a belváros felé haladva gyorsan emelkednek az árak: a VIII. és IX. kerületben már 8 millió forint felett, míg a VII. kerületben átlagosan 11 millió forint körül kínálják őket. Budán hasonló árszint jellemző, a III. és XI. kerületben 10–11 millió forinttal kell számolni.
A legexkluzívabb városrészekben, az I. és V. kerületben alig találni eladásra kínált garázst, ezért ott akár 20 millió forintnál is magasabb áron hirdetik a ritka lehetőségeket. A szakértő szerint a dráguló árak és a korlátozott kínálat miatt sokan inkább bérlik a parkolóhelyet, ami a garázsokat egyre vonzóbb befektetési termékké teszi. Egy 8 millió forintos garázst a tulajdonosok jellemzően havonta 30 ezer forintért adnak bérbe, ami körülbelül 4–4,5 százalékos éves hozamnak felel meg – hasonlóan a lakáskiadások megtérüléséhez.
A főváros és a vidéki városok kínálata között leginkább a garázsok méretében van különbség. Budapesten a legkisebbek az autóbeállók, átlagosan mindössze 13 négyzetméteresek, míg a legnagyobb garázsok Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna megyében találhatók, ahol az alapterület átlagosan 19 négyzetméter.
A szakértők szerint a garázsok iránti kereslet tartósan erős maradhat, hiszen az autótulajdonosok a növekvő parkolási díjak és a biztonsági szempontok miatt egyre inkább hosszú távú befektetésként tekintenek a fedett beállókra.
Kép: Otthon Centrum
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
