Az elmúlt egy évben a vidéki nagyvárosokban a paneltulajdonosok örülhettek a leginkább: az Otthon Centrum legfrissebb adatai szerint ezek az ingatlanok drágultak a legnagyobb mértékben. Az árnövekedés hátterében a kamattámogatott hitelek és a megfizethetőbb lakások iránti fokozott kereslet áll.
Miközben sokan még mindig a családi házakról álmodoznak, a valóságban a panellakások vitték el a prímet az árnövekedésben a vidéki nagyvárosokban – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint 2024-hez képest átlagosan 28,2 százalékkal emelkedett a panellakások négyzetméterára, míg a használt téglalakások 25,5 százalékos, a családi házak pedig 11,8 százalékos drágulást mutattak.
A vidéki nagyvárosok közül Debrecen továbbra is tartja a vezető pozícióját: a hajdúsági megyeszékhelyen egy panel négyzetmétere már 950 ezer forintba kerül. Szorosan mögötte Székesfehérvár következik 827 ezer, míg Győr 812 ezer forintos átlaggal zárta az évet. Az átlagos négyzetméterár országosan 729 ezer forint, de a különbségek városonként jelentősek. Az olcsóbb települések közé tartozik Dunaújváros (478 ezer), Szolnok és Miskolc (460 ezer), valamint Nagykanizsa (417 ezer forint).
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint a drágulás egyik fő oka, hogy a kamattámogatott hitelek jelentősen megmozgatták a piacot, főleg az olcsóbb panellakások iránt nőtt meg a kereslet. A támogatott konstrukciók újabb vásárlói rétegeket vonzottak be, ami felverte az árakat – hangsúlyozta a szakértő.
A téglalakások terén is Debrecen diktálja a tempót: itt az átlagos négyzetméterár 1,07 millió forint, amivel a város az egyetlen, amely átlépte az egymilliós határt. Székesfehérvár (864 ezer) és Győr (853 ezer) követi a rangsorban. A legtöbb nagyvárosban ugyanakkor 550–750 ezer forint között mozognak az árak, míg a kisebb, fővárostól távolabb eső településeken – például Nagykanizsán (450 ezer) vagy Baján (422 ezer) – még mindig mérsékeltebb összegekkel lehet számolni.
A családi házak ára emelkedett a legkevésbé, de itt is látványosak a különbségek. A 25 megyei jogú városban az árak a tavalyi átlag 90 és 140 százaléka között szóródtak. Ismét Debrecen vezet 745 ezer forintos középértékkel, mögötte Sopron (702 ezer) és Győr (623 ezer) áll a dobogón. A lista élmezőnyéhez tartozik még Székesfehérvár (614 ezer) és Érd (600 ezer) is.
A legtöbb városban 400 és 600 ezer forint közötti négyzetméterár a jellemző, de a kisebb településeken még találni kedvezőbb ajánlatokat. Szekszárdon 319 ezer, Nagykanizsán 333 ezer, míg Zalaegerszegen 374 ezer forint körül mozog az átlag – olvasható az MTI beszámolójában.
Bár a panellakások korábban sokak szemében a városi lakhatás „olcsó” alternatívái voltak, a jelenlegi trendek alapján már aligha nevezhetők annak. Az emelkedő árak azt mutatják, hogy a korszerűsített, jó elhelyezkedésű panelek a befektetők és a fiatal lakásvásárlók körében egyaránt keresettek.
Kép: illusztráció/Nagy Balázs
